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　　1．北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》意味着，1999年1月1日后，购房人在为买房每交100元的同时，还要为家门外大家共同拥有的地盘交一份维修基金。如果买房花了40万，就要交8000元的维修基金。?　　2．值得注意的是，当你卖掉房子时，维修基金将成为你给…...[阅读全文]

　采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅。几乎每个设计师都会在阳台空间打主意，如果房间面积小，通常的做法就是将阳台和房间打通，成为一个相对大的空间；如果房间足够大，就考虑把阳台布置得轻松一点。无论是扩展空间，还是打造新空间，最重要的是创意。　　方案一：居室化阳台　　为了充分利用…...[阅读全文]

　房屋日常养护的具体内容包括：　　(一)地基基础的养护　　地基属于隐蔽工程，发现问题采取补救措施都很困难，应给予足够的重视。主要应从以下几方面做好养护工作：　　１.坚决杜绝不合理荷载的产生　　地基基础上部结构使用荷载分布不合理或超过设计荷载，会危及整个房屋的安全，而在基础附近的地…...[阅读全文]

门窗属于建筑物的围护构件。门用于出入及联系交通，窗供采光和通风之用，并对雨、冰、雪等自然侵蚀以及隔音方面起围护作用。门窗在其使用过程中，无论是自然损坏还是人为损坏，如木门窗的腐朽、钢门窗的锈蚀，都应及时修理，防止损坏部位继续扩大。　　一、木门窗的维修　　木门窗框(扇)的损坏主要表…...[阅读全文]

建筑物上部结构的自重及所承受的荷载，是通过基础传递给地基的。地基应具有良好的承载能力和稳定性，以降低或减少建筑物上部结构过量沉降或局部沉降而导致建筑物上部产生裂缝、倾斜。地基及基础的完损程度，关系到整个建筑物的强度和稳定性。由于基础埋置在地下，属隐蔽工程，其产生的隐患不易发现。因…...[阅读全文]

一、房屋维修的概念　　房屋维修是指在房屋的经济寿命期内，在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上，对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。房屋维修包括对非损坏房屋的维护和对损坏房屋的修理。　　所谓房屋的经济寿命期，是指房屋自建成并通过竣工验收合格开始，…...[阅读全文]